La vidéo aérienne, sans drone
Un plan aérien du bien et de son environnement, produit à partir d'imagerie satellite. Aucun vol, aucune autorisation, aucune fenêtre météo à attendre.
Pourquoi sans drone
Le plan aérien est l'image qui vend un bien avec du terrain : il montre l'implantation, l'exposition, la distance aux voisins, ce qu'on voit depuis la parcelle. C'est aussi la plus difficile à obtenir en pratique.
Un tournage par drone suppose un pilote déclaré, une fenêtre météo, une autorisation quand le bien est en zone habitée ou proche d'un aérodrome, et un déplacement facturé. Pour un mandat à quelques centaines d'euros de commission, l'équation ne tient pas souvent.
La production à partir d'imagerie satellite supprime ces quatre contraintes d'un coup. Elle ne remplace pas un tournage haut de gamme sur un bien d'exception, mais elle rend le plan aérien accessible sur l'ensemble d'un catalogue, ce qui n'était pas le cas jusqu'ici.
Comment c'est produit
Imagerie de départ
Capture satellite du bien et de sa parcelle, nettoyée de toute surcharge d'interface : repères, étiquettes, filigranes.
Mise en mouvement
Génération d'une trajectoire de caméra, orbite, approche ou survol, selon ce que le bien gagne à montrer.
Montage et habillage
Rythme, étalonnage, votre logo et vos mentions. C'est cette étape qui distingue un rendu utilisable d'une curiosité technique.
Le cadre que je m'impose
Une image générée ne doit rien ajouter et rien retirer au bien. Pas de piscine qui n'existe pas, pas de jardin agrandi, pas de bâtiment voisin effacé, pas de ciel d'été sur une maison vendue en février si cela induit en erreur sur l'exposition.
Chaque livrable porte la mention Vue d'illustration non contractuelle. Ce n'est pas une précaution de style : la loi Hoguet encadre l'information donnée à l'acquéreur, et le code de la consommation sanctionne les pratiques commerciales trompeuses. Une image flatteuse qui déçoit à la visite vous expose, et elle abîme la confiance que vous avez mis des années à construire.
Ce que la méthode ne sait pas faire
Autant le dire avant que vous le découvriez :
- Elle ne montre pas l'intérieur. Le plan aérien situe le bien, il ne le visite pas. C'est le rôle de la visite virtuelle 360.
- Elle dépend de la fraîcheur de l'imagerie satellite. Sur une construction récente ou une extension neuve, la source peut être périmée. Je le vérifie avant d'accepter le bien, et je vous le dis le cas échéant.
- Elle rend mal les détails fins. Une ferronnerie, un état de toiture, une finition. Ces sujets appellent une photo au sol, pas un plan aérien.
Délai et format
48 heures ouvrées pour une vidéo unitaire, à partir d'une simple adresse. Livraison aux formats de vos portails et de vos réseaux, format vertical compris. Les tarifs sont publiés, et la vidéo aérienne étant produite sans déplacement, elle est réalisable partout en France.
Les autres prestations
Le détail de chaque format et ce qu'il faut en attendre :
- La visite virtuelle 360, le parcours navigable et son effet réel
- Le home staging virtuel, meubler un bien vide, sans tromper l'acheteur
Une démonstration sur l'un de vos biens
Vingt minutes pour cerner votre besoin, puis une démonstration réelle sur un bien de votre portefeuille. Sans engagement.